​안녕하세요. 광교 신도시 일대의 신뢰할 수 있는 부동산 정보를 가장 빠르고 정확하게 전달해 드리는 광교현지공인중개사사무소입니다.​ 매물 알아보기 클릭​⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️​최근 다양한 개인적 사정이나 비즈니스 업무, 주택 리모델링 등으로 인해 몇 달간 임시로 머무를 수 있는 단기 주거 공간을 찾으시는 분들이 부쩍 늘었습니다. 하지만 일반적인 임대차 시장에서는 최소 1년에서 2년 단위의 계약을 요구하는 경우가 대부분이라, 마음에 쏙 드는 고품격 단기 매물을 찾기가 쉽지 않으셨을 것입니다.​​오늘 저희 광교현지공인중개사사무소에서 자신 있게 소개해 드리는 매물은 최고의 브랜드 가치와 쾌적한 주거 인프라를 동시에 선사하는 광교더샵 202동 오피스텔 단기임대 매물입니다. 특히 탁 트인 조망과 사계절 내내 풍부한 일조량을 자랑하는 37층 초고층 남향 세대로, 즉시 입주가 가능한 최상의 컨디션을 갖추고 있습니다. 아래에서 매물의 평수와 단지 시설, 주변 생활 인프라까지 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.​[광교더샵 202동 단기임대 매물 기본 정보 안내]​먼저 계약 진행에 필요한 가장 핵심적인 거래 조건들을 요약해 드립니다.​​매물 소재지: 경기도 수원시 영통구 원천동 604, 광교더샵 202동​​거래 형태: 단기임대 (기본 계약 기간 6개월 기준, 협의 가능)​​임대 가격: 보증금 2,000만 원 / 월세 250만 수원출장샵 원 (보증금 조건 조절 가능)​​관리비 정보: 최근 1년 평균 기준 월 약 25만 원선입니다. 해당 관리비는 관리규약 등에 따라 부과되며 공용 관리비를 비롯하여 전기료, 수도료, 난방비 및 기타 사용료가 포함되어 사용량에 따라 합산 부과됩니다.​​입주 가능 시기: 즉시 입주 및 빠른 일정 협의가 가능합니다.​​전입 여부: 본 세대는 전입신고가 불가능한 매물이나, 개인 사업자 및 법인 사업자 등록이 가능하여 비즈니스 용도로 임차를 계획하시는 기업이나 프리랜서 분들께 매우 유리합니다.​[여유로운 평수 구성 및 아파트형 내부 구조 분석]​본 매물은 단순한 원룸형 오피스텔이 아니라, 일반 아파트 공급면적 30평형대와 비교해도 전혀 손색이 없는 여유로운 주거용 아파텔 구조로 설계되었습니다.​​계약면적: 174.38제곱미터 (평수 환산 시 약 52.7평)​​전용면적: 83.66제곱미터 (평수 환산 시 약 25.3평)​​전용률: 약 48퍼센트로 불필요한 공용 공간을 줄이고 실내 주거 면적의 효율성을 극대화하였습니다.​​내부 구성: 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 구조로 이루어져 있어 2인 내지 4인 가구까지도 쾌적하게 생활할 수 있는 넉넉함을 자랑합니다.​​층수 및 방향: 총 48층 건물 중 37층에 위치한 초고층 매물입니다. 거실 기준으로 막힘없는 남향 배치를 취하고 있어 아침부터 늦은 오후까지 채광이 우수하며, 고층 특유의 웅장한 도심 뷰와 개방감을 매일 만끽하실 수원출장샵 수 있습니다.[프리미엄급 빌트인 옵션 및 단지 내 편리 시설]​몸만 들어와도 바로 고품격 일상을 시작할 수 있도록 우수한 빌트인 가전 및 편의 시설들이 마련되어 있습니다.​​첫째, 각 방과 거실에 설치된 고성능 시스템 에어컨 덕분에 무더운 여름철에도 공간 전체를 균일하고 시원하게 유지할 수 있습니다. 공간을 차지하는 스탠드형 에어컨이 없어 실내를 더욱 넓게 활용할 수 있는 장점이 있습니다.​​둘째, 수납 스트레스를 줄여주는 넉넉한 공간 설계가 돋보입니다. 안방의 드레스룸과 더불어 각 방에 배치된 붙박이장 수납 시스템 덕분에 단기 거주를 위해 가져오시는 많은 옷가지와 짐들을 깔끔하고 정돈된 상태로 보관할 수 있습니다.​​셋째, 단지 내 주차 공간이 매우 쾌적합니다. 총 307대의 대규모 주차 공간이 확보되어 있어 세대당 평균 1.11대의 여유로운 주차가 가능합니다. 늦은 밤 귀가 시에도 주차 공간 부족으로 인한 스트레스가 전혀 없으며, 보안 요원이 상주하고 있어 입주민과 방문객 모두 안전하게 이용 가능합니다.​​넷째, 경제적인 지역난방 및 열병합 방식을 채택하여 사계절 내내 온수를 끊김 없이 안정적으로 공급받을 수 있으며, 개별 가스난방 대비 겨울철 관리비와 난방비를 합리적인 수준으로 절감할 수 있어 경제적입니다.​​[광교더샵 단지 개요 정보]​수원 영통구 원천동의 랜드마크로 자리 잡은 광교더샵의 건축물 대장 기준 단지 정보입니다.​​사용승인일: 2018년 수원출장샵 8월 1일로, 약 8년 차에 접어든 단지이지만 1군 건설사인 포스코건설이 시공하여 철저한 유지 보수와 관리 상태를 보여줍니다. 내부 마감재와 엘리베이터 등 공용 시설 모두 신축 아파트와 다름없는 훌륭한 컨디션을 유지하고 있습니다.​​세대수: 오피스텔 총 276세대로 구성되어 있으며, 전 세대가 동일한 전용 83제곱미터 면적으로 이루어져 있어 단지 내 커뮤니티 형성이 잘 되어 있고 차분하고 정돈된 정주 여건을 갖추고 있습니다.​​건축물 용도: 업무시설 (주거용 오피스텔)​​구조 및 설계: 계단식 구조로 설계되어 한 층에 거주하는 세대수가 적어 이웃 간의 간섭이나 복도 소음이 적고, 프라이버시 보호에 아주 탁월합니다.​​용적률 및 건폐율: 용적률 399퍼센트, 건폐율 16퍼센트 설계로 단지 내 동간 거리가 넓게 확보되어 조망권 간섭이 최소화되어 있으며 쾌적한 지상 조경 공간을 갖추고 있습니다.​​[입지 가치와 생활 인프라]​검색포털 사용자들이 주로 질문하고 검색하는 교통, 자연환경, 학군, 편의시설 인프라를 지리적 이점과 함께 상세하게 소개해 드립니다.​​강남 30분대 진입이 가능한 쾌적한 쾌속 교통망 신분당선 광교중앙역이 인접해 있어 서울 강남역 및 판교역 등 주요 업무 지구로의 출퇴근이 매우 신속합니다. 자차를 이용하시는 분들은 용인서울고속도로 광교상현IC와 영동고속도로 동수원IC가 단지 인근에 바로 위치하고 있어 경부고속도로 등 광역 교통망으로 신속하게 수원출장샵 진입할 수 있습니다. 단지 주변에 정차하는 광역버스 및 일반 버스 노선도 매우 촘촘하게 구축되어 있습니다.​​광교호수공원 도보 생활권의 그린 라이프 수도권 남부 최고의 명소인 광교호수공원(원천호수, 신대호수)이 도보 거리에 위치하고 있습니다. 수변을 따라 길게 조성된 산책로와 자전거 도로에서 아침 조깅이나 저녁 산책을 즐기며 도심 속 힐링 라이프를 구현할 수 있습니다. 특히 해가 진 후 펼쳐지는 화려한 호수 야경은 입주민들만이 매일 밤 누릴 수 있는 특권입니다.​​중심 상업지구와 관공서가 인접한 완성형 인프라 갤러리아백화점 광교점, 롯데아울렛, 엘포트몰, 이마트 등 초대형 쇼핑 인프라가 자차 5분 거리에 밀집해 있습니다. 문화생활, 미식, 쇼핑을 슬리퍼를 신고 나갈 수 있는 거리에서 해결할 수 있는 최상의 편리함을 제공합니다. 아울러 경기융합타운, 경기도청 신청사, 수원고등법원, 수원지방법원 등이 모여 있는 광교법조타운과 인접해 있어 공공기관 및 법조계 종사자분들의 단기 임차 수요가 지속적으로 높게 나타나는 지역입니다.​​아이들이 안심하고 통학하는 명품 학군 원천초등학교, 매원초등학교, 다산중학교, 광교고등학교 등 도보 통학이 가능한 우수한 학교들이 밀집되어 있어 자녀 교육에 관심이 많은 가정이 단기 체류용으로 머무르기에도 완벽한 입지 여건을 제안합니다.​[이런 분들께 적극적으로 추천해 드립니다]​첫째, 거주 중인 주택의 인테리어 리모델링이나 입주 날짜가 수원출장샵 맞지 않아 약 6개월 내외의 단기 주거 공간이 임시로 필요하신 분​둘째, 광교중앙역 인근의 대기업 연구소나 테크노밸리, 법조타운 등으로 장기 출장을 오신 비즈니스 고객 및 임직원 분​셋째, 깔끔한 신축급 주거 시설에서 광교호수공원의 인프라를 누리며 복잡한 전입 절차 없이 편리하게 거주하고자 하시는 분​​본 광교더샵 202동 오피스텔 37층 단기임대 매물은 즉시 입주 협의가 가능하며 보증금 조절 등 계약 세부 조건 조율이 가능합니다. 계약 기간이나 기타 문의 사항이 있으시다면 언제든지 편안하게 연락해 주시기 바랍니다.​​현장을 직접 방문하시어 막힘없는 37층 남향 뷰와 쾌적하게 관리된 실내 공간 구조를 눈으로 직접 확인해 보시는 것을 적극 추천해 드립니다. 신속하고 신뢰할 수 있는 안내로 만족스러운 보금자리 마련을 도와드리겠습니다.​ 광교현지공인중개사 오시는 길수원시 영통구 광교호수로 15 근린생활시설동 106호☎️ 대표 ⏰ 영업시간 : 09:30 - 20:00 공휴일 : 매주 일요일 / 월요일 주차장 : 무료 방문예약 : 전화 및 문자 블로그리뷰 6naver.me​#광교더샵 #광교단기임대 #광교오피스텔단기임대 #광교더샵오피스텔 #원천동단기임대 #수원단기임대 #광교호수공원오피스텔 #광교사업자오피스텔 #광교풀옵션단기임대 #광교더샵202동 #광교현지부동산 #광교부동산단기임대 #광교30평형오피스텔#광교 #동탄 #단기임대 #사업자#부동산 #공인중계사