​대우이안 라포르 더퍼스트 모델하우스 방문예약방문예약 등록시 담당자가 연락드립니다.​대우이안 라포르 더퍼스트, 미아 뉴타운의 중심에서 누리는 10년 안심 민간임대 아파트 정보 안내​서울 강북권의 대대적인 정비사업 확충과 함께 신흥 주거 타운으로 변모하고 있는 미아 뉴타운 일대에 새로운 주거 대안이 등장해 이목이 쏠리고 있습니다. 최근 급변하는 부동산 시장 속에서 세금 부담 없이 안정적으로 장기 거주가 가능한 기업형 장기 일반민간임대아파트인 대우이안 라포르 더퍼스트가 그 주인공입니다. 본 사업지는 풍부한 인프라와 든든한 시공 예정 브랜드 가치를 더해 실수요자 및 투자자들의 눈길을 사로잡고 있습니다. ​​​​1. 사업개요 및 공급 규모​대우이안 라포르 더퍼스트는 서울시 강북구 미아동 698-1번지 일원에 자리를 잡습니다. 준주거지역이자 지구단위계획구역에 해당하여 효율적이고 체계적인 단지 구성이 특징입니다. ​대지면적: 계획대지 기준 8,683.74m (2,626.83평) ​건축규모: 이안 라포르 더퍼스트 지하 5층부터 지상 최고 29층까지, 총 4개 동 규모 ​세대수: 총 499세대 ​주차대수: 계획 612대로 법정 기준인 421대를 훌쩍 뛰어넘는 넉넉한 주차 공간 확보 ​공급 타입: 전용면적별로 51㎡(55세대), 59㎡A(224세대), 59㎡B(140세대), 74㎡(52세대), 84㎡(28세대) 등 1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 아우르는 중소형 위주의 알찬 평형대로 구성되어 있습니다. ​​​​2. 탁월한 입지 환경 (교통·교육·생활)​대우이안 라포르 더퍼스트가 들어서는 삼양사거리 역세권은 미아 뉴타운 개발축의 중심부에 위치하여 완성된 인프라를 즉시 누릴 수 있는 장점이 있습니다. ​​​​ 초역세권 대중교통 및 광역 도로망​우이신설선 삼양사거리역이 단지에서 단 200m 내에 위치한 초역세권 단지입니다. 이를 통해 도심 접근성이 우수하며, 지하철 이용 시 광화문 등 중심 업무지구(YBD 등)까지 30분대 이동이 가능합니다. 대중교통뿐만 아니라 도봉로, 삼양로 등 강북 이안 라포르 더퍼스트 주요 간선도로와 연결이 편리하고, 내부순환도로(2.6km) 및 북부간선도로(4.0km) 진입이 용이해 서울 전역과 수도권 외곽으로의 차량 이동이 매우 수월합니다. ​​​​ 안심 도보 학군 및 교육 환경​교육 여건 또한 훌륭합니다. 단지 인근에 삼양초, 미양초, 송천초 등이 인접해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 미양중, 성암국제무역고 등 탄탄한 학군이 형성되어 있습니다. 더불어 성신여대 운정그린캠퍼스와 서경대학교가 1km 내에 자리하고 있고 주변에 학원가가 밀집되어 있어 학부모 선호도가 높습니다. ​​​​ 완벽히 갖춰진 몰세권 생활 인프라​현대백화점 미아점과 롯데백화점이 1km 내에 위치해 고품격 쇼핑을 즐길 수 있고, 100m 내에 대형마트가 있어 일상적인 장보기가 매우 편리합니다. 또한 병·의원, 약국, 전통시장(솔샘시장), 강북종합체육센터 등 생활 편의시설이 단지 근거리에 밀집해 있어 주거 편의성이 대단히 높습니다. ​​​​3. 단지 배치 및 특화 커뮤니티​대우이안 이안 라포르 더퍼스트 라포르 더퍼스트는 전 세대 남동향 및 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했습니다. 중소형 아파트임에도 불구하고 일반 분양 아파트 수준 혹은 그 이상의 고품격 커뮤니티 시설들이 계획되어 있어 입주민의 삶의 질을 한층 더 높여줍니다. ​지상 1층 시설: 어린 자녀를 안심하고 맡길 수 있는 생활밀착형 보육 공간인 어린이집과 어르신들이 품격 있게 휴식하고 교류할 수 있는 시니어클럽(경로당)이 마련됩니다. ​지하 1층 시설: 체력 단련을 위한 피트니스센터 및 GX룸, 여유로운 휴식을 위한 주민카페, 입주민 자녀들의 학습 환경을 위한 스터디카페 및 독서실(남/여)이 들어섭니다. ​골프 특화 공간: 날씨와 상관없이 실전 감각을 키울 수 있는 실내 골프연습장, 스크린골프장, 퍼팅그린 및 라커룸까지 완벽히 갖추어 단지 내에서 다채로운 여가 생활을 책임집니다. ​​​​4. 민간임대아파트만의 독보적인 혜택​대우이안 라포르 더퍼스트는 '기업형 장기 일반민간임대아파트'로 이안 라포르 더퍼스트 공급되므로 기존의 일반 분양이나 지역주택조합, 공공임대 아파트와 비교했을 때 확실한 차별성과 메리트를 지니고 있습니다. ​​​​ 왜 장기 일반민간임대인가?​청약 조건 ZERO: 청약통장 유무와 관계없이 만 19세 이상 성인이면 누구나 법인까지 가입이 가능합니다. ​세금 부담 ZERO: 임대 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등이 일절 부과되지 않으므로 건보료 상승 등 자산 보유에 따른 페널티가 없습니다. ​주거 안정성 확보: 2년 단위로 자유롭게 계약을 갱신하며 최대 10년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있습니다. ​확정분양가 및 시세차익: 10년 임대 기간 종료 후 분양전환 시점에 미리 약정된 매매예약확정가로 소유권을 취득할 수 있어 향후 미아 뉴타운 재개발에 따른 프리미엄과 시세 차익을 안전하게 확보할 수 있습니다. 만약 분양 취득을 원치 않을 경우 분양 포기도 가능해 리스크가 없습니다. ​안전한 자금 보증: 주택도시보증공사(HUG)의 이안 라포르 더퍼스트 임대보증금 보증을 통해 소중한 전세 보증금을 전액 안전하게 보호받을 수 있어 안심할 수 있습니다. ​무제한 전매 및 전전대 가능: 임대 기간 중이라도 사업주체 승인 시 임차권 승계(전매)가 가능하여 유연하게 자금을 운용할 수 있으며, 전전대(월세 임대) 계약을 통한 투자 수익 창출도 가능합니다. ​​​대우이안 라포르 더퍼스트 모델하우스 방문예약방문예약 등록시 담당자가 연락드립니다.​주변 미아 한화 포레나, 더 리치먼드 미아 등 인근 신축 단지들의 높은 분양가와 발코니 확장비 및 옵션 비용 부담과 비교했을 때, 대우이안 라포르 더퍼스트의 특별 회원 가입은 발코니 무상 지원 및 상당한 가전 옵션 혜택까지 더해져 금액적인 메리트가 더욱 돋보입니다. ​현재 대우이안 라포르 더퍼스트는 선착순 동·호수 지정제로 회원 모집을 진행하고 있으므로, 좋은 로열층을 선점하시려면 미아사거리역 인근에 위치한 홍보관을 방문하시어 자세한 상담을 받아보시는 것을 추천해 드립니다. ​​​